南国丽园问答

南国丽园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南国丽园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南国丽园之前一定要先看五证是否齐全。

南国丽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南国丽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南国丽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南国丽园建筑面积加倍计算。

判断南国丽园开发商的实力，1要了解南国丽园开发商和项目土地情况；2、要看南国丽园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南国丽园开发商以往的业绩；4、南国丽园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南国丽园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南国丽园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南国丽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南国丽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南国丽园建筑面积来算的。南国丽园商品住房在销售时，购房者与南国丽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南国丽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南国丽园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南国丽园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南国丽园买来自住是非常值得的。并且南国丽园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南国丽园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南国丽园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南国丽园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南国丽园的规划是非常合理的。

南国丽园的房屋需求量大，所以南国丽园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南国丽园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南国丽园的房源信息。

南国丽园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南国丽园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南国丽园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南国丽园是开发商深圳市宝安龙华经济发展有限公司开发的，物业公司深圳市彩生活服务集团有限公司负责小区物业。南国丽园位于(龙华区)东环一路183号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房都是越早买越好，而南国丽园目前的房价是55600元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上南国丽园地处于(龙华区)东环一路183号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。