银座公寓商铺问答

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银座公寓商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银座公寓商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银座公寓商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银座公寓商铺建筑面积加倍计算。

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银座公寓商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银座公寓商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银座公寓商铺建筑面积来算的。银座公寓商铺商品住房在销售时，购房者与银座公寓商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银座公寓商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银座公寓商铺的房子出租需要注意：第一，对银座公寓商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银座公寓商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银座公寓商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银座公寓商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买银座公寓商铺房屋条件包含：1、借款人要有银座公寓商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银座公寓商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银座公寓商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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银座公寓商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而银座公寓商铺也拥有专业的物业管理团队，负责银座公寓商铺居住环境的卫生与安全。因此，在银座公寓商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。