酷派大厦问答

酷派大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、酷派大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买酷派大厦之前一定要先看五证是否齐全。

酷派大厦现在均价约为暂无资料，开发商是宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司，位于南山高新北一道与科苑北路交叉路口西北侧。酷派大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买酷派大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买酷派大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购酷派大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与酷派大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明酷派大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断酷派大厦开发商的实力，1要了解酷派大厦开发商和项目土地情况；2、要看酷派大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看酷派大厦开发商以往的业绩；4、酷派大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看酷派大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看酷派大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

酷派大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．酷派大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的酷派大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交酷派大厦交易结算资金托管凭证原件；6酷派大厦契税完税或减免税凭证原件；7．酷派大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

酷派大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。酷派大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。酷派大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。酷派大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

酷派大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且酷派大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，酷派大厦地处位置是非常好的。

酷派大厦的房屋需求量大，所以酷派大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去酷派大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询酷派大厦的房源信息。

酷派大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此酷派大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，酷派大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个酷派大厦的环境卫生。所以，酷派大厦里面的卫生很干净。

酷派大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而酷派大厦也拥有专业的物业管理团队，负责酷派大厦居住环境的卫生与安全。因此，在酷派大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。