富通城五期问答

富通城五期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富通城五期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富通城五期之前一定要先看五证是否齐全。

富通城五期的房子很购买来自住。因为富通城五期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富通城五期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富通城五期购买来是很适合自住的。

富通城五期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富通城五期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富通城五期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富通城五期建筑面积加倍计算。

富通城五期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富通城五期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富通城五期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富通城五期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

富通城五期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富通城五期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富通城五期房地产权证，富通城五期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富通城五期房子还是不属于买房者所有。

首先，富通城五期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富通城五期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富通城五期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富通城五期回款速度的要求。基本上来说，富通城五期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买富通城五期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富通城五期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富通城五期房子时的各项税费 4、仔细考量富通城五期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富通城五期房屋装修及维修费用预算。

富通城五期的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，富通城五期位于宝安海滨大道与西乡大道交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

富通城五期首先地段不错，选址在宝安海滨大道与西乡大道交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.5，低密度社区一直是人们的选择。富通城五期的房屋产权是70，由深圳市富通房地产开发投资有限公司建造，质量有保障。

富通城五期的物业公司为深圳市富通物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为3.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，富通城五期现在的房价是60473元/平米。