富通城二期问答

富通城二期占地面积29996.0平米，建筑面积82012.0平米，规模体量大。富通城二期的位置在宝安深圳市宝安区西乡大道306号，交通便利。富通城二期绿化率36.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

富通城二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富通城二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富通城二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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首先，富通城二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富通城二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富通城二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富通城二期回款速度的要求。基本上来说，富通城二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富通城二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富通城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富通城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富通城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富通城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富通城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富通城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富通城二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富通城二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富通城二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富通城二期的环境卫生。所以，富通城二期里面的卫生很干净。

富通城二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富通城二期每栋楼直接的采光。因此，整个富通城二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富通城二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富通城二期整体上面通透性都非常好。

富通城二期现在房价还处于平稳状态，现在入手富通城二期还能提早享受住房给你带来的快乐，目前富通城二期售价在59400元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

富通城二期的容积率为2.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，富通城二期预计在2007-03-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在宝安深圳市宝安区西乡大道306号