合正名园问答

合正名园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般合正名园多层的公摊为5%-10%，合正名园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，合正名园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合正名园房子的情况来算一下。

合正名园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外合正名园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看合正名园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断合正名园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、合正名园区域自然环境评估；2、合正名园周边生活环境评估；3、合正名园建筑质量评估；4、合正名园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、合正名园室内配套设施、设备评估；6、合正名园物业管理服务质量评估。

合正名园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对合正名园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理合正名园房地产权证，合正名园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，合正名园房子还是不属于买房者所有。

首先，合正名园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：合正名园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于合正名园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看合正名园回款速度的要求。基本上来说，合正名园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买合正名园房屋条件包含：1、借款人要有合正名园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买合正名园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买合正名园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

合正名园二手房交易注意事项有1、进行合正名园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订合正名园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明合正名园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买合正名园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

照着目前的形势，房价很少会跌，合正名园的最新价格是79102元/平米，而且合正名园所处的位置也十分有利好，位于福田新闻路与景田南路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

合正名园由品牌地产开发，也是深圳市合正房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在福田新闻路与景田南路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外合正名园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

合正名园由深圳市合正房地产开发有限公司打造11000.0平米的品质社区，位于福田新闻路与景田南路交汇处，所以计划要到2001-02-28交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。