华强小区问答

华强小区是有停车位的，而且价格合理，由深圳华强物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。华强小区的车位数共约100个，月租金分110元和250元，最大限度的满足住户需求。

华强小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华强小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华强小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华强小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华强小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华强小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华强小区建筑面积加倍计算。

华强小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华强小区多层的公摊为5%-10%，华强小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华强小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华强小区房子的情况来算一下。

华强小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华强小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华强小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华强小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华强小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华强小区房地产权证，华强小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华强小区房子还是不属于买房者所有。

判断华强小区开发商的实力，1要了解华强小区开发商和项目土地情况；2、要看华强小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华强小区开发商以往的业绩；4、华强小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华强小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华强小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华强小区占地面积大，空间大，并且华强小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华强小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华强小区的居住环境的。

华强小区的地理位置优越，选址在福田福田区福虹路超然落成，共开发21栋，而且华强小区的绿化也非常多，绿化率达18.0%，华强小区成为很多人购房者的选择，现在均价是49235元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

华强小区的物业由深圳华强物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为3.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另华强小区正在销售中，价格为49235元/平米。