黄埔雅苑问答

黄埔雅苑的优点挺多的，从价格上看黄埔雅苑性价比合理，还是很不错的。黄埔雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让黄埔雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，黄埔雅苑以人为本的设计理念，也让黄埔雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄埔雅苑位于福田新洲路与红荔路交界，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断黄埔雅苑开发商的实力，1要了解黄埔雅苑开发商和项目土地情况；2、要看黄埔雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄埔雅苑开发商以往的业绩；4、黄埔雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄埔雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄埔雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，黄埔雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄埔雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄埔雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄埔雅苑回款速度的要求。基本上来说，黄埔雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄埔雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄埔雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的黄埔雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄埔雅苑交易结算资金托管凭证原件；6黄埔雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．黄埔雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黄埔雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄埔雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄埔雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄埔雅苑的环境卫生。所以，黄埔雅苑里面的卫生很干净。

黄埔雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响黄埔雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个黄埔雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外黄埔雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以黄埔雅苑整体上面通透性都非常好。

黄埔雅苑是开发商和记黄埔地产（深圳）有限公司开发的，物业公司南京万科物业管理有限公司负责小区物业。黄埔雅苑位于福田新洲路与红荔路交界，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

黄埔雅苑首先地段不错，选址在福田新洲路与红荔路交界落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。黄埔雅苑的房屋产权是70，由和记黄埔地产（深圳）有限公司建造，质量有保障。

黄埔雅苑处于福田新洲路与红荔路交界，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前黄埔雅苑为83241元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。