宏发君域问答

宏发君域最新房价的均价约为47200元/平米。宏发君域位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为84044.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

深圳宏发君域建筑形式是板塔结合，房屋产权70。宏发君域是由深圳市宏发房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)，预计开盘时间2012-11-10。

宏发君域房子值不值得买，首先要看宏发君域地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，宏发君域位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。再查看宏发君域绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注宏发君域的未来发展空间怎么样。

宏发君域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏发君域多层的公摊为5%-10%，宏发君域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏发君域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏发君域房子的情况来算一下。

宏发君域现在均价约为47200元/平米，开发商是深圳市宏发房地产开发有限公司，位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。宏发君域位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买宏发君域的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏发君域房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏发君域房子时的各项税费 4、仔细考量宏发君域物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏发君域房屋装修及维修费用预算。

宏发君域新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏发君域契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏发君域维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏发君域物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏发君域是由专业的施工单位负责的，因此宏发君域的施工质量是有保障的。并且宏发君域的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏发君域建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏发君域的质量都是有保障的。

宏发君域地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宏发君域也拥有专业的物业管理团队，负责宏发君域居住环境的卫生与安全。因此，在宏发君域里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宏发君域坐落在(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前宏发君域的价格为47200元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下宏发君域。