园岭新村商铺的房子很购买来自住。因为园岭新村商铺不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。园岭新村商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此园岭新村商铺购买来是很适合自住的。
园岭新村商铺问答
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问园岭新村商铺购买来适合自住吗?答
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问园岭新村商铺容积率怎么算?答
园岭新村商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与园岭新村商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当园岭新村商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该园岭新村商铺建筑面积加倍计算。
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问园岭新村商铺得房率是指什么?答
园岭新村商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般园岭新村商铺多层的公摊为5%-10%,园岭新村商铺小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,园岭新村商铺高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园岭新村商铺房子的情况来算一下。
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问园岭新村商铺是如何定价的?答
首先,园岭新村商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:园岭新村商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于园岭新村商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看园岭新村商铺回款速度的要求。基本上来说,园岭新村商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问园岭新村商铺的房子出租注意事项有哪些?答
园岭新村商铺的房子出租需要注意:第一,对园岭新村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租园岭新村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,园岭新村商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付园岭新村商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问园岭新村商铺二手房交易流程?答
园岭新村商铺二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.园岭新村商铺房屋所有权证原件;4.网上签约的园岭新村商铺买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交园岭新村商铺交易结算资金托管凭证原件;6园岭新村商铺契税完税或减免税凭证原件;7.园岭新村商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问园岭新村商铺二手房交易主要事项有哪些?答
园岭新村商铺二手房交易注意事项有1、进行园岭新村商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订园岭新村商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明园岭新村商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买园岭新村商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问园岭新村商铺还有房源吗?答
园岭新村商铺的房屋需求量大,所以园岭新村商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去园岭新村商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询园岭新村商铺的房源信息。
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问园岭新村商铺治安怎么样?答
园岭新村商铺地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而园岭新村商铺也拥有专业的物业管理团队,负责园岭新村商铺居住环境的卫生与安全。因此,在园岭新村商铺里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问园岭新村商铺的户型设计有没有浪费空间?答
园岭新村商铺的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。园岭新村商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让园岭新村商铺设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。