东部翠海轩商铺问答

东部翠海轩商铺的房子很购买来自住。因为东部翠海轩商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东部翠海轩商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东部翠海轩商铺购买来是很适合自住的。

东部翠海轩商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东部翠海轩商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东部翠海轩商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东部翠海轩商铺建筑面积加倍计算。

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购买东部翠海轩商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东部翠海轩商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东部翠海轩商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东部翠海轩商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东部翠海轩商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东部翠海轩商铺的房子出租需要注意：第一，对东部翠海轩商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东部翠海轩商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东部翠海轩商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东部翠海轩商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东部翠海轩商铺房屋条件包含：1、借款人要有东部翠海轩商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东部翠海轩商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东部翠海轩商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东部翠海轩商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东部翠海轩商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的东部翠海轩商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东部翠海轩商铺交易结算资金托管凭证原件；6东部翠海轩商铺契税完税或减免税凭证原件；7．东部翠海轩商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东部翠海轩商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东部翠海轩商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东部翠海轩商铺地处位置是非常好的。

东部翠海轩商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东部翠海轩商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东部翠海轩商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东部翠海轩商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东部翠海轩商铺位于盐田盐田区沙头角镇,南临梧桐路，经深圳市天地中昌投资开发有限公司、深圳市罗沙工程开发开发的，同时与美联物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.5元/平米·月。