仙湖山庄公寓住宅楼商铺问答

仙湖山庄公寓住宅楼商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、仙湖山庄公寓住宅楼商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买仙湖山庄公寓住宅楼商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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购买仙湖山庄公寓住宅楼商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买仙湖山庄公寓住宅楼商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购仙湖山庄公寓住宅楼商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与仙湖山庄公寓住宅楼商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明仙湖山庄公寓住宅楼商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，仙湖山庄公寓住宅楼商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仙湖山庄公寓住宅楼商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仙湖山庄公寓住宅楼商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仙湖山庄公寓住宅楼商铺回款速度的要求。基本上来说，仙湖山庄公寓住宅楼商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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