高新奇战略新兴产业园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高新奇战略新兴产业园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高新奇战略新兴产业园之前一定要先看五证是否齐全。
高新奇战略新兴产业园问答
-
问高新奇战略新兴产业园“五证”有哪些?答
-
问高新奇战略新兴产业园停车难吗?答
高新奇战略新兴产业园停车位有地上车位1个,地下1个,基本上能满足停车需求。另外,高新奇战略新兴产业园规划的车位也是非常符合标准要求的,因此高新奇战略新兴产业园停车不难。如果遇到停车难的问题,也有高新奇战略新兴产业园的物业快速协调。
-
问高新奇战略新兴产业园得房率是指什么?答
高新奇战略新兴产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般高新奇战略新兴产业园多层的公摊为5%-10%,高新奇战略新兴产业园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高新奇战略新兴产业园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高新奇战略新兴产业园房子的情况来算一下。
-
问从哪些方面评估高新奇战略新兴产业园的优劣?答
要判断高新奇战略新兴产业园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、高新奇战略新兴产业园区域自然环境评估;2、高新奇战略新兴产业园周边生活环境评估;3、高新奇战略新兴产业园建筑质量评估;4、高新奇战略新兴产业园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、高新奇战略新兴产业园室内配套设施、设备评估;6、高新奇战略新兴产业园物业管理服务质量评估。
-
问高新奇战略新兴产业园产权证具体是什么?答
高新奇战略新兴产业园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高新奇战略新兴产业园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高新奇战略新兴产业园房地产权证,高新奇战略新兴产业园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,高新奇战略新兴产业园房子还是不属于买房者所有。
-
问怎么判断高新奇战略新兴产业园开发商的实力?答
判断高新奇战略新兴产业园开发商的实力,1要了解高新奇战略新兴产业园开发商和项目土地情况;2、要看高新奇战略新兴产业园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高新奇战略新兴产业园开发商以往的业绩;4、高新奇战略新兴产业园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看高新奇战略新兴产业园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看高新奇战略新兴产业园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
-
问高新奇战略新兴产业园住房的维修基金怎么算?答
高新奇战略新兴产业园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照高新奇战略新兴产业园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照高新奇战略新兴产业园建筑面积来算的。高新奇战略新兴产业园商品住房在销售时,购房者与高新奇战略新兴产业园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高新奇战略新兴产业园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
-
问高新奇战略新兴产业园适宜居住吗?答
高新奇战略新兴产业园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且高新奇战略新兴产业园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买高新奇战略新兴产业园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
-
问高新奇战略新兴产业园通透性怎样?答
高新奇战略新兴产业园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响高新奇战略新兴产业园每栋楼直接的采光。因此,整个高新奇战略新兴产业园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外高新奇战略新兴产业园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以高新奇战略新兴产业园整体上面通透性都非常好。
-
问高新奇战略新兴产业园这里小孩上学方便不?买有没有优惠?答
高新奇战略新兴产业园占据在宝安宝安区67区留仙一路高新奇产业园二期1号楼,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道高新奇战略新兴产业园有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。