星河名苑商铺问答

星河名苑商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在星河名苑商铺很方便。除此之外，星河名苑商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。星河名苑商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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怎么去星河名苑商铺看房，首先可以通过拨打星河名苑商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星河名苑商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星河名苑商铺代理销售人员咨询。

星河名苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星河名苑商铺多层的公摊为5%-10%，星河名苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星河名苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星河名苑商铺房子的情况来算一下。

星河名苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星河名苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星河名苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星河名苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断星河名苑商铺开发商的实力，1要了解星河名苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看星河名苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星河名苑商铺开发商以往的业绩；4、星河名苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星河名苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星河名苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星河名苑商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星河名苑商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星河名苑商铺买来自住是非常值得的。并且星河名苑商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

星河名苑商铺的位置在宝安宝安区沙井街道西环路东侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，星河名苑商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

星河名苑商铺占据在宝安宝安区沙井街道西环路东侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道星河名苑商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。