湾督楼小区商铺问答

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湾督楼小区商铺位于南山蛇口湾厦路98号，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

湾督楼小区商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湾督楼小区商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湾督楼小区商铺房地产权证，湾督楼小区商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湾督楼小区商铺房子还是不属于买房者所有。

湾督楼小区商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湾督楼小区商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湾督楼小区商铺建筑面积来算的。湾督楼小区商铺商品住房在销售时，购房者与湾督楼小区商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湾督楼小区商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湾督楼小区商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湾督楼小区商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的湾督楼小区商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湾督楼小区商铺交易结算资金托管凭证原件；6湾督楼小区商铺契税完税或减免税凭证原件；7．湾督楼小区商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湾督楼小区商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湾督楼小区商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湾督楼小区商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湾督楼小区商铺的环境卫生。所以，湾督楼小区商铺里面的卫生很干净。