祥云苑商铺问答

祥云苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥云苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥云苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥云苑商铺建筑面积加倍计算。

祥云苑商铺现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于龙岗龙岗区布吉镇布沙路祥云苑。祥云苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，祥云苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祥云苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祥云苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祥云苑商铺回款速度的要求。基本上来说，祥云苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

祥云苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥云苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥云苑商铺建筑面积来算的。祥云苑商铺商品住房在销售时，购房者与祥云苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥云苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买祥云苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有祥云苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买祥云苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买祥云苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

祥云苑商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。祥云苑商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以祥云苑商铺买来自住是非常值得的。并且祥云苑商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

祥云苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此祥云苑商铺的施工质量是有保障的。并且祥云苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥云苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥云苑商铺的质量都是有保障的。

祥云苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥云苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥云苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥云苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祥云苑商铺整体来看还是很可靠，祥云苑商铺由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在龙岗龙岗区布吉镇布沙路祥云苑

祥云苑商铺位于龙岗龙岗区布吉镇布沙路祥云苑，经暂无资料开发的，同时与恒兆基物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。