金坑山庄商铺问答

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判断金坑山庄商铺开发商的实力，1要了解金坑山庄商铺开发商和项目土地情况；2、要看金坑山庄商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金坑山庄商铺开发商以往的业绩；4、金坑山庄商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金坑山庄商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金坑山庄商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金坑山庄商铺房屋条件包含：1、借款人要有金坑山庄商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金坑山庄商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金坑山庄商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金坑山庄商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金坑山庄商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的金坑山庄商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金坑山庄商铺交易结算资金托管凭证原件；6金坑山庄商铺契税完税或减免税凭证原件；7．金坑山庄商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金坑山庄商铺二手房交易注意事项有1、进行金坑山庄商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金坑山庄商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金坑山庄商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金坑山庄商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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