东门町广场问答

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东门町广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东门町广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东门町广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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东门町广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东门町广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东门町广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东门町广场建筑面积加倍计算。

要判断东门町广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东门町广场区域自然环境评估；2、东门町广场周边生活环境评估；3、东门町广场建筑质量评估；4、东门町广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东门町广场室内配套设施、设备评估；6、东门町广场物业管理服务质量评估。

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东门町广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东门町广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东门町广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东门町广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东门町广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东门町广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东门町广场房地产权证，东门町广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东门町广场房子还是不属于买房者所有。

东门町广场的房子出租需要注意：第一，对东门町广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东门町广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东门町广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东门町广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。