御景水岸问答

御景水岸楼盘价格约为120000元/平米，御景水岸是建筑面积达到98475.0平米，规划面积达到87390.0平米，绿化率高达48.0%，环境优美。有恒丰物业管理公司提供优秀的物业管理服务。御景水岸车位数总车位共1037个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

御景水岸的联系方式有：一、御景水岸的咨询电话是4007056833 转 1722，二、御景水岸的楼盘位置在福永街道广深公路西侧（立新水库东侧，龙翔山庄旁）。三、御景水岸的售楼处地址在深圳市宝安区福永街道广深公路西侧（立新水库东侧）。

御景水岸的优点挺多的，从价格上看御景水岸性价比合理，还是很不错的。御景水岸周边配套齐全，并且交通便捷。让御景水岸的业主居家生活都十分方便。另外，御景水岸以人为本的设计理念，也让御景水岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御景水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御景水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御景水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御景水岸建筑面积加倍计算。

要判断御景水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御景水岸区域自然环境评估；2、御景水岸周边生活环境评估；3、御景水岸建筑质量评估；4、御景水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御景水岸室内配套设施、设备评估；6、御景水岸物业管理服务质量评估。

御景水岸的房子出租需要注意：第一，对御景水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御景水岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御景水岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让御景水岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御景水岸不容易贬值。

御景水岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景水岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景水岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景水岸的规划是非常合理的。

御景水岸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御景水岸每栋楼直接的采光。因此，整个御景水岸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御景水岸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御景水岸整体上面通透性都非常好。

要是想买御景水岸投资，可放心入手。首先御景水岸位于福永街道广深公路西侧（立新水库东侧，龙翔山庄旁），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达48.0，御景水岸在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。