群星广场写字楼问答

深圳群星广场写字楼的物业公司是深圳市赛格物业管理有限公司，深圳市赛格物业管理有限公司物业类型是标准写字楼（乙级），提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

群星广场写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、群星广场写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买群星广场写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

群星广场写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般群星广场写字楼多层的公摊为5%-10%，群星广场写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，群星广场写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买群星广场写字楼房子的情况来算一下。

要判断群星广场写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、群星广场写字楼区域自然环境评估；2、群星广场写字楼周边生活环境评估；3、群星广场写字楼建筑质量评估；4、群星广场写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、群星广场写字楼室内配套设施、设备评估；6、群星广场写字楼物业管理服务质量评估。

购买群星广场写字楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买群星广场写字楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购群星广场写字楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与群星广场写字楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明群星广场写字楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

群星广场写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的群星广场写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的群星广场写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

群星广场写字楼位于福田华强北路与红荔路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。群星广场写字楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

群星广场写字楼占地面积大，空间大，并且群星广场写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且群星广场写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏群星广场写字楼的居住环境的。

群星广场写字楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且群星广场写字楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买群星广场写字楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

群星广场写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且群星广场写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外群星广场写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以群星广场写字楼的规划是非常合理的。