华乐大厦问答

深圳华乐大厦是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买华乐大厦不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买华乐大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

华乐大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华乐大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华乐大厦之前一定要先看五证是否齐全。

要判断华乐大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华乐大厦区域自然环境评估；2、华乐大厦周边生活环境评估；3、华乐大厦建筑质量评估；4、华乐大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华乐大厦室内配套设施、设备评估；6、华乐大厦物业管理服务质量评估。

华乐大厦位于(罗湖区)深南东路2017号，是板塔结合的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断华乐大厦开发商的实力，1要了解华乐大厦开发商和项目土地情况；2、要看华乐大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华乐大厦开发商以往的业绩；4、华乐大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华乐大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华乐大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华乐大厦位于(罗湖区)深南东路2017号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华乐大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华乐大厦的房子出租需要注意：第一，对华乐大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华乐大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华乐大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华乐大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华乐大厦房屋条件包含：1、借款人要有华乐大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华乐大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华乐大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华乐大厦二手房交易注意事项有1、进行华乐大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华乐大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华乐大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华乐大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华乐大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华乐大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华乐大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华乐大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。