水榭山问答

深圳水榭山的售楼处在龙华街道办民乐路与外环南路交汇处（牛咀水库旁边）。水榭山的楼盘地址位于龙华街道办民乐路与外环南路交汇处（牛咀水库旁边）。

水榭山不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水榭山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水榭山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，水榭山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水榭山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水榭山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水榭山回款速度的要求。基本上来说，水榭山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水榭山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水榭山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水榭山建筑面积来算的。水榭山商品住房在销售时，购房者与水榭山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水榭山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水榭山的房子出租需要注意：第一，对水榭山租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水榭山房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水榭山租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水榭山房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水榭山是由专业的建筑设计公司负责的，整体水榭山规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水榭山的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水榭山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水榭山每栋楼直接的采光。因此，整个水榭山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水榭山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水榭山整体上面通透性都非常好。

若想买水榭山，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过水榭山作为周边为数不多的新盘，目前99622元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买水榭山，可早点购买。

水榭山的开发商是深圳市水榭花都房地产有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司，质量有保障，水榭山共有栋数1栋，约规划了总共300户，未来这里会有更好的发展，值得期待。

水榭山位于龙华街道办民乐路与外环南路交汇处（牛咀水库旁边），共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，水榭山现在的价格为99622元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间