西部硅谷问答

西部硅谷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西部硅谷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西部硅谷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西部硅谷户型设计合理，采光好，适合居住。西部硅谷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西部硅谷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西部硅谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西部硅谷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西部硅谷房地产权证，西部硅谷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西部硅谷房子还是不属于买房者所有。

判断西部硅谷开发商的实力，1要了解西部硅谷开发商和项目土地情况；2、要看西部硅谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西部硅谷开发商以往的业绩；4、西部硅谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西部硅谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西部硅谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西部硅谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西部硅谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西部硅谷建筑面积来算的。西部硅谷商品住房在销售时，购房者与西部硅谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西部硅谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西部硅谷位于宝安深圳市宝安区西乡街道宝安大道5010号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西部硅谷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西部硅谷的房子出租需要注意：第一，对西部硅谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西部硅谷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西部硅谷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西部硅谷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西部硅谷是由专业的施工单位负责的，因此西部硅谷的施工质量是有保障的。并且西部硅谷的开发商也是由实力开发商开发建筑，西部硅谷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西部硅谷的质量都是有保障的。

西部硅谷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西部硅谷每栋楼直接的采光。因此，整个西部硅谷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西部硅谷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西部硅谷整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，西部硅谷最新房价是16799元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且西部硅谷处于宝安深圳市宝安区西乡街道宝安大道5010号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。