福园花园问答

深圳福园花园的物业公司是深圳市南油物业管理有限公司，深圳市南油物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

选购福园花园的房子要注意第一，首先看福园花园的地理位置，福园花园的地处位于(南山区)兴工路10号交通便利。第二，要看福园花园内部布置情况，福园花园规划占地面积9860.0平米，建筑面积9860.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，福园花园是按照板楼设计，适宜居住。

福园花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福园花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福园花园之前一定要先看五证是否齐全。

福园花园的优点挺多的，从价格上看福园花园性价比合理，还是很不错的。福园花园周边配套齐全，并且交通便捷。让福园花园的业主居家生活都十分方便。另外，福园花园以人为本的设计理念，也让福园花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断福园花园开发商的实力，1要了解福园花园开发商和项目土地情况；2、要看福园花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福园花园开发商以往的业绩；4、福园花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福园花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福园花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福园花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福园花园房屋所有权证原件；4．网上签约的福园花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福园花园交易结算资金托管凭证原件；6福园花园契税完税或减免税凭证原件；7．福园花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福园花园二手房交易注意事项有1、进行福园花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福园花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福园花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福园花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福园花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福园花园每栋楼直接的采光。因此，整个福园花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福园花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福园花园整体上面通透性都非常好。

若想买福园花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过福园花园作为周边为数不多的新盘，目前55800元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买福园花园，可早点购买。

福园花园位于(南山区)兴工路10号，经深圳市南油物业管理有限公司开发的，同时与深圳市南油物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。