运输局宿舍问答

运输局宿舍的位置在福田福田华强南路2003号，最新房价约为68553元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积38504.0平米、建筑面积20000.0平米、容积率2.0、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，运输局宿舍属于性价比比较高的一类。

运输局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对运输局宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理运输局宿舍房地产权证，运输局宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，运输局宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买运输局宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买运输局宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购运输局宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与运输局宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明运输局宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

运输局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照运输局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照运输局宿舍建筑面积来算的。运输局宿舍商品住房在销售时，购房者与运输局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按运输局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买运输局宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的运输局宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买运输局宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量运输局宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好运输局宿舍房屋装修及维修费用预算。

运输局宿舍占地面积大，空间大，并且运输局宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且运输局宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏运输局宿舍的居住环境的。

运输局宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且运输局宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外运输局宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以运输局宿舍的规划是非常合理的。

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买房都是越早买越好，而运输局宿舍目前的房价是68553元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上运输局宿舍地处于福田福田华强南路2003号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。