怡兴苑小区问答

怡兴苑小区暂无明显缺点。怡兴苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡兴苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡兴苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡兴苑小区停车位有地面停车场，基本上能满足停车需求。另外，怡兴苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此怡兴苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有怡兴苑小区的物业快速协调。

怡兴苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外怡兴苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看怡兴苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

怡兴苑小区位于福田福田区滨河路3161号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡兴苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡兴苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡兴苑小区房地产权证，怡兴苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡兴苑小区房子还是不属于买房者所有。

首先，怡兴苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡兴苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡兴苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡兴苑小区回款速度的要求。基本上来说，怡兴苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买怡兴苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡兴苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡兴苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量怡兴苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡兴苑小区房屋装修及维修费用预算。

怡兴苑小区的房子出租需要注意：第一，对怡兴苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡兴苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡兴苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡兴苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡兴苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡兴苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡兴苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡兴苑小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡兴苑小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡兴苑小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。