万科璞悦山别墅问答

万科璞悦山别墅位于龙岗南坪快速与坂雪岗大道交汇处，是双拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断万科璞悦山别墅开发商的实力，1要了解万科璞悦山别墅开发商和项目土地情况；2、要看万科璞悦山别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科璞悦山别墅开发商以往的业绩；4、万科璞悦山别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科璞悦山别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科璞悦山别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万科璞悦山别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科璞悦山别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科璞悦山别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科璞悦山别墅回款速度的要求。基本上来说，万科璞悦山别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科璞悦山别墅位于龙岗南坪快速与坂雪岗大道交汇处，绿化率为30.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科璞悦山别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科璞悦山别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科璞悦山别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科璞悦山别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科璞悦山别墅不容易贬值。

万科璞悦山别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科璞悦山别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科璞悦山别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万科璞悦山别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科璞悦山别墅每栋楼直接的采光。因此，整个万科璞悦山别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科璞悦山别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科璞悦山别墅整体上面通透性都非常好。

万科璞悦山别墅是双拼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在万科璞悦山别墅也已开盘，真的想买房，可以到龙岗南坪快速与坂雪岗大道交汇处看看。

万科璞悦山别墅的物业类型是别墅，总开发建设21栋，是双拼建筑，小区的容积率为1.8，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

万科璞悦山别墅的物业公司为深圳市万科物业管理有限公司.，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为4.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，万科璞悦山别墅现在的房价是126669元/平米。