中信高尔夫别墅区二期问答

中信高尔夫别墅区二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中信高尔夫别墅区二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中信高尔夫别墅区二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中信高尔夫别墅区二期位于龙岗龙岗镇植物园内，是联排,独栋,双拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中信高尔夫别墅区二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中信高尔夫别墅区二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中信高尔夫别墅区二期房地产权证，中信高尔夫别墅区二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中信高尔夫别墅区二期房子还是不属于买房者所有。

中信高尔夫别墅区二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信高尔夫别墅区二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信高尔夫别墅区二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中信高尔夫别墅区二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信高尔夫别墅区二期房屋所有权证原件；4．网上签约的中信高尔夫别墅区二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信高尔夫别墅区二期交易结算资金托管凭证原件；6中信高尔夫别墅区二期契税完税或减免税凭证原件；7．中信高尔夫别墅区二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中信高尔夫别墅区二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中信高尔夫别墅区二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中信高尔夫别墅区二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中信高尔夫别墅区二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中信高尔夫别墅区二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中信高尔夫别墅区二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中信高尔夫别墅区二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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中信高尔夫别墅区二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中信高尔夫别墅区二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中信高尔夫别墅区二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中信高尔夫别墅区二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中信高尔夫别墅区二期首先地段在龙岗龙岗镇植物园内，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中信高尔夫别墅区二期属于别墅类型，为联排,独栋,双拼建筑，容积率0.4，无论是自住还是投资价值颇高