振业天峦别墅问答

振业天峦别墅的开发商是深圳市振业(集团)股份有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。振业天峦别墅在深圳规划面积100000.0平米，规划户数44户，规划的车位数2402个，其中地下2008，地,394，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

振业天峦别墅的容积率2.5，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。振业天峦别墅的位置在龙岗宝荷路与沙荷路交汇处（正中高尔夫对面），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

振业天峦别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与振业天峦别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当振业天峦别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该振业天峦别墅建筑面积加倍计算。

振业天峦别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般振业天峦别墅多层的公摊为5%-10%，振业天峦别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，振业天峦别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买振业天峦别墅房子的情况来算一下。

振业天峦别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对振业天峦别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理振业天峦别墅房地产权证，振业天峦别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，振业天峦别墅房子还是不属于买房者所有。

购买振业天峦别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买振业天峦别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购振业天峦别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与振业天峦别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明振业天峦别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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