茗萃园问答

茗萃园的位置在龙岗平湖良安田平安大道与良白路交汇处（华南城北大门东南侧），最新房价约为34828元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积23827.0平米、建筑面积70255.0平米、容积率2.9、绿化率35.6%。在同类型楼盘中，茗萃园属于性价比比较高的一类。

深圳茗萃园的位置在龙岗平湖良安田平安大道与良白路交汇处（华南城北大门东南侧），可以通过各种地图导航查询路线。另外茗萃园的售楼处位于龙岗平湖良安田平安大道与良白路交汇处（华南城北大门东南侧），也可以去售楼处寻找怎么去茗萃园的路线。

茗萃园户型设计合理，采光好，适合居住。茗萃园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。茗萃园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断茗萃园开发商的实力，1要了解茗萃园开发商和项目土地情况；2、要看茗萃园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看茗萃园开发商以往的业绩；4、茗萃园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看茗萃园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看茗萃园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，茗萃园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茗萃园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茗萃园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茗萃园回款速度的要求。基本上来说，茗萃园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

茗萃园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且茗萃园本身设计遵照“以人为本”的理念，让茗萃园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说茗萃园不容易贬值。

判断茗萃园的劣势，首先看茗萃园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看茗萃园的周边治安好不好；最后要看茗萃园质量是否有问题等。所以建议在选购茗萃园房屋之前，要对茗萃园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

茗萃园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且茗萃园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外茗萃园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以茗萃园的规划是非常合理的。

茗萃园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。茗萃园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让茗萃园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

茗萃园是开发商深圳市佳兆业地产开发有限公司开发的，物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司负责小区物业。茗萃园位于龙岗平湖良安田平安大道与良白路交汇处（华南城北大门东南侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007056833 转 2871。