圣莫丽斯商铺问答

圣莫丽斯商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在圣莫丽斯商铺很方便。除此之外，圣莫丽斯商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。圣莫丽斯商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

圣莫丽斯商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，圣莫丽斯商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，圣莫丽斯商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

圣莫丽斯商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。圣莫丽斯商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到圣莫丽斯商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

圣莫丽斯商铺的房子很购买来自住。因为圣莫丽斯商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。圣莫丽斯商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此圣莫丽斯商铺购买来是很适合自住的。

圣莫丽斯商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圣莫丽斯商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当圣莫丽斯商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该圣莫丽斯商铺建筑面积加倍计算。

圣莫丽斯商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圣莫丽斯商铺多层的公摊为5%-10%，圣莫丽斯商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圣莫丽斯商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圣莫丽斯商铺房子的情况来算一下。

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圣莫丽斯商铺位于龙华区龙华街道玉龙路西侧（塘朗山郊野公园附近） ，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

圣莫丽斯商铺占地面积大，空间大，并且圣莫丽斯商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且圣莫丽斯商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏圣莫丽斯商铺的居住环境的。

圣莫丽斯商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响圣莫丽斯商铺每栋楼直接的采光。因此，整个圣莫丽斯商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外圣莫丽斯商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以圣莫丽斯商铺整体上面通透性都非常好。