凤凰道问答

凤凰道周是一个规划55户户的住宅楼盘，车位数40个。凤凰道的地址在龙岗平湖街道办凤凰大道翠峰丽景旁。

凤凰道开盘时间2012-04-08，交房时间2012-12-01。凤凰道规划户数55户，总共有2栋。凤凰道是由世联代理负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

凤凰道不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰道周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰道的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断凤凰道开发商的实力，1要了解凤凰道开发商和项目土地情况；2、要看凤凰道开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰道开发商以往的业绩；4、凤凰道开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰道开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰道开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凤凰道财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰道不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰道不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰道回款速度的要求。基本上来说，凤凰道最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰道无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，凤凰道的绿化率达30.0，容积率为1.8，总体而言，凤凰道是个非常适宜居住的小区。

凤凰道的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2012-04-08，预计2012-12-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到龙岗平湖街道办凤凰大道翠峰丽景旁看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

凤凰道位于龙岗平湖街道办凤凰大道翠峰丽景旁，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了凤凰道乐大都周边的区域的成熟度，目前凤凰道的地址在龙岗平湖街道办凤凰大道翠峰丽景旁，有兴趣可以来看看。

凤凰道的开盘时间为2012-04-08，有兴趣可以留意凤凰道的最新动态，当前凤凰道的房价为27710元/平米，是性价比比较高的一个项目，凤凰道的地址在龙岗平湖街道办凤凰大道翠峰丽景旁，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

凤凰道规划面积为2543.0平米，建筑面积为6220.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去龙岗平湖街道办凤凰大道翠峰丽景旁进行考察一番。