阳基天御山问答

阳基天御山物业服务是由深圳市阳基物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数220。深圳阳基天御山的停车位收费标准详细需要向深圳市阳基物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于深圳市福田区梅林龙尾路基督教堂北侧（梅林山公园西侧），可以过去详细咨询。

阳基天御山的施工单位是由深圳市华筑工程设计有限公司负责，建筑设计也是专业公司深圳市华筑工程设计有限公司负责设计。目前阳基天御山的工程进度已经竣工(2013-05-02)，质量都是有保障的。

阳基天御山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳基天御山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳基天御山之前一定要先看五证是否齐全。

阳基天御山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳基天御山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳基天御山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳基天御山建筑面积加倍计算。

阳基天御山现在均价约为64777元/平米，开发商是深圳市阳基房地产开发有限公司，位于深圳市福田区梅林龙尾路基督教堂北侧（梅林山公园西侧）。阳基天御山位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

阳基天御山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳基天御山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳基天御山房地产权证，阳基天御山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳基天御山房子还是不属于买房者所有。

阳基天御山是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳基天御山的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳基天御山的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳基天御山二手房交易注意事项有1、进行阳基天御山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳基天御山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳基天御山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳基天御山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳基天御山占地面积大，空间大，并且阳基天御山有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳基天御山绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳基天御山的居住环境的。

阳基天御山位置是在深圳市福田区梅林龙尾路基督教堂北侧（梅林山公园西侧），还是值得入手的，阳基天御山为深圳市阳基房地产开发有限公司开发，是小高层建筑，价位在64777元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。