富裕新村问答

富裕新村位于华兴路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

富裕新村户型设计合理，采光好，适合居住。富裕新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。富裕新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

富裕新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，富裕新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富裕新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富裕新村的物业快速协调。

富裕新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富裕新村多层的公摊为5%-10%，富裕新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富裕新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富裕新村房子的情况来算一下。

富裕新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富裕新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富裕新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富裕新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断富裕新村开发商的实力，1要了解富裕新村开发商和项目土地情况；2、要看富裕新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富裕新村开发商以往的业绩；4、富裕新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富裕新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富裕新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富裕新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富裕新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富裕新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富裕新村的规划是非常合理的。

富裕新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体富裕新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富裕新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富裕新村选在华兴路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买富裕新村的话，可安心购买。

富裕新村的房价是3537元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且富裕新村地处华兴路，这里的区位优势也是比较明显，富裕新村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。