富联新村二区问答

富联新村二区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富联新村二区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富联新村二区之前一定要先看五证是否齐全。

富联新村二区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富联新村二区的配套完善，设施齐全，在富联新村二区居住是十分安全便捷的。富联新村二区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

富联新村二区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富联新村二区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富联新村二区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富联新村二区建筑面积加倍计算。

富联新村二区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富联新村二区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富联新村二区建筑面积来算的。富联新村二区商品住房在销售时，购房者与富联新村二区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富联新村二区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富联新村二区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富联新村二区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富联新村二区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富联新村二区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富联新村二区房屋所有权证原件；4．网上签约的富联新村二区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富联新村二区交易结算资金托管凭证原件；6富联新村二区契税完税或减免税凭证原件；7．富联新村二区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富联新村二区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富联新村二区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富联新村二区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富联新村二区的环境卫生。所以，富联新村二区里面的卫生很干净。

富联新村二区是由专业的建筑设计公司负责的，整体富联新村二区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富联新村二区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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