观澜国际问答

观澜国际的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观澜国际周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观澜国际是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

观澜国际现在均价约为15594元/平米，开发商是暂无数据，位于观澜镇观光路与桔坑路交汇处。观澜国际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

观澜国际房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观澜国际购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观澜国际建筑面积来算的。观澜国际商品住房在销售时，购房者与观澜国际售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观澜国际购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买观澜国际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观澜国际房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观澜国际房子时的各项税费 4、仔细考量观澜国际物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观澜国际房屋装修及维修费用预算。

观澜国际的房子出租需要注意：第一，对观澜国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买观澜国际房屋条件包含：1、借款人要有观澜国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观澜国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观澜国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断观澜国际的劣势，首先看观澜国际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看观澜国际的周边治安好不好；最后要看观澜国际质量是否有问题等。所以建议在选购观澜国际房屋之前，要对观澜国际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

观澜国际地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观澜国际也拥有专业的物业管理团队，负责观澜国际居住环境的卫生与安全。因此，在观澜国际里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

观澜国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体观澜国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，观澜国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

观澜国际由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前观澜国际的房价为15594元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。