海发大厦问答

海发大厦的房子很购买来自住。因为海发大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海发大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海发大厦购买来是很适合自住的。

海发大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海发大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海发大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海发大厦的物业快速协调。

怎么去海发大厦看房，首先可以通过拨打海发大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海发大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海发大厦代理销售人员咨询。

要判断海发大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海发大厦区域自然环境评估；2、海发大厦周边生活环境评估；3、海发大厦建筑质量评估；4、海发大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海发大厦室内配套设施、设备评估；6、海发大厦物业管理服务质量评估。

了解海发大厦的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。海发大厦的售楼处地址是暂无资料。

海发大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海发大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海发大厦房地产权证，海发大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海发大厦房子还是不属于买房者所有。

购买海发大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海发大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海发大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海发大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海发大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，海发大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海发大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海发大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海发大厦回款速度的要求。基本上来说，海发大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海发大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海发大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海发大厦建筑面积来算的。海发大厦商品住房在销售时，购房者与海发大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海发大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海发大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海发大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海发大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海发大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。