荔枝园院区式小区问答

荔枝园院区式小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荔枝园院区式小区多层的公摊为5%-10%，荔枝园院区式小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荔枝园院区式小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荔枝园院区式小区房子的情况来算一下。

首先，荔枝园院区式小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荔枝园院区式小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荔枝园院区式小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荔枝园院区式小区回款速度的要求。基本上来说，荔枝园院区式小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

荔枝园院区式小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荔枝园院区式小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荔枝园院区式小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荔枝园院区式小区位于龙平西路，绿化率为15.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荔枝园院区式小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

荔枝园院区式小区的房子出租需要注意：第一，对荔枝园院区式小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荔枝园院区式小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荔枝园院区式小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荔枝园院区式小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断荔枝园院区式小区的劣势，首先看荔枝园院区式小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荔枝园院区式小区的周边治安好不好；最后要看荔枝园院区式小区质量是否有问题等。所以建议在选购荔枝园院区式小区房屋之前，要对荔枝园院区式小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

荔枝园院区式小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且荔枝园院区式小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外荔枝园院区式小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以荔枝园院区式小区的规划是非常合理的。

若想买荔枝园院区式小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过荔枝园院区式小区作为周边为数不多的新盘，目前11166元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买荔枝园院区式小区，可早点购买。

荔枝园院区式小区现在房价还处于平稳状态，现在入手荔枝园院区式小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前荔枝园院区式小区售价在11166元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

荔枝园院区式小区由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前荔枝园院区式小区的房价为11166元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。