怡苑问答

怡苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡苑之前一定要先看五证是否齐全。

怡苑的房子很购买来自住。因为怡苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。怡苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此怡苑购买来是很适合自住的。

怡苑暂无明显缺点。怡苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外怡苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看怡苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

怡苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡苑建筑面积来算的。怡苑商品住房在销售时，购房者与怡苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡苑的房子出租需要注意：第一，对怡苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买怡苑房屋条件包含：1、借款人要有怡苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡苑是开发商华兴（江西）实业发展有限公司深圳分部开发的，物业公司宏兴物业有限责任公司负责小区物业。怡苑位于怡苑路38号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。