永发大厦问答

永发大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永发大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永发大厦之前一定要先看五证是否齐全。

永发大厦的房子很购买来自住。因为永发大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永发大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永发大厦购买来是很适合自住的。

永发大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，永发大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永发大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永发大厦的物业快速协调。

永发大厦位于乐民路9号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断永发大厦开发商的实力，1要了解永发大厦开发商和项目土地情况；2、要看永发大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永发大厦开发商以往的业绩；4、永发大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永发大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永发大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永发大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永发大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永发大厦建筑面积来算的。永发大厦商品住房在销售时，购房者与永发大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永发大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永发大厦位于乐民路9号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永发大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永发大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且永发大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买永发大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

永发大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永发大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永发大厦地处位置是非常好的。

永发大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。永发大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让永发大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。