西湖新村问答

西湖新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西湖新村很方便。除此之外，西湖新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。西湖新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西湖新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西湖新村的配套完善，设施齐全，在西湖新村居住是十分安全便捷的。西湖新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西湖新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西湖新村多层的公摊为5%-10%，西湖新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西湖新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西湖新村房子的情况来算一下。

要判断西湖新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西湖新村区域自然环境评估；2、西湖新村周边生活环境评估；3、西湖新村建筑质量评估；4、西湖新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西湖新村室内配套设施、设备评估；6、西湖新村物业管理服务质量评估。

西湖新村现在均价约为15596元/平米，开发商是暂无资料，位于(龙岗区)罗岗路1号。西湖新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西湖新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西湖新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西湖新村房地产权证，西湖新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西湖新村房子还是不属于买房者所有。

购买西湖新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西湖新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西湖新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西湖新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西湖新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西湖新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西湖新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西湖新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西湖新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西湖新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西湖新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西湖新村的环境卫生。所以，西湖新村里面的卫生很干净。

照着目前的形势，房价很少会跌，西湖新村的最新价格是15596元/平米，而且西湖新村所处的位置也十分有利好，位于(龙岗区)罗岗路1号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。