溢芳园问答

溢芳园房子值不值得买，首先要看溢芳园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，溢芳园位于百鸽路。再查看溢芳园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注溢芳园的未来发展空间怎么样。

溢芳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般溢芳园多层的公摊为5%-10%，溢芳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，溢芳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买溢芳园房子的情况来算一下。

溢芳园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外溢芳园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看溢芳园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断溢芳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、溢芳园区域自然环境评估；2、溢芳园周边生活环境评估；3、溢芳园建筑质量评估；4、溢芳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、溢芳园室内配套设施、设备评估；6、溢芳园物业管理服务质量评估。

了解溢芳园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。溢芳园的售楼处地址是暂无资料。

溢芳园位于百鸽路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

溢芳园现在均价约为46178元/平米，开发商是深圳市信义房地产开发有限公司，位于百鸽路。溢芳园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买溢芳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的溢芳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买溢芳园房子时的各项税费 4、仔细考量溢芳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好溢芳园房屋装修及维修费用预算。

溢芳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．溢芳园房屋所有权证原件；4．网上签约的溢芳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交溢芳园交易结算资金托管凭证原件；6溢芳园契税完税或减免税凭证原件；7．溢芳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

溢芳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且溢芳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，溢芳园地处位置是非常好的。