岭南苑问答

岭南苑位于深惠路428号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

岭南苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，岭南苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，岭南苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

岭南苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。岭南苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到岭南苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

岭南苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，岭南苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此岭南苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有岭南苑的物业快速协调。

岭南苑位于深惠路428号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

岭南苑现在均价约为6206元/平米，开发商是惠州市金迪实业发展有限公司，位于深惠路428号。岭南苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买岭南苑房屋条件包含：1、借款人要有岭南苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买岭南苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买岭南苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

岭南苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岭南苑房屋所有权证原件；4．网上签约的岭南苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岭南苑交易结算资金托管凭证原件；6岭南苑契税完税或减免税凭证原件；7．岭南苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岭南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岭南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岭南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岭南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岭南苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响岭南苑每栋楼直接的采光。因此，整个岭南苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外岭南苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以岭南苑整体上面通透性都非常好。