海洋之心问答

海洋之心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海洋之心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海洋之心之前一定要先看五证是否齐全。

首先，海洋之心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海洋之心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海洋之心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海洋之心回款速度的要求。基本上来说，海洋之心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海洋之心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海洋之心房屋所有权证原件；4．网上签约的海洋之心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海洋之心交易结算资金托管凭证原件；6海洋之心契税完税或减免税凭证原件；7．海洋之心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海洋之心二手房交易注意事项有1、进行海洋之心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海洋之心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海洋之心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海洋之心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海洋之心占地面积大，空间大，并且海洋之心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海洋之心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海洋之心的居住环境的。

海洋之心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海洋之心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海洋之心地处位置是非常好的。

判断海洋之心的劣势，首先看海洋之心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海洋之心的周边治安好不好；最后要看海洋之心质量是否有问题等。所以建议在选购海洋之心房屋之前，要对海洋之心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海洋之心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海洋之心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海洋之心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海洋之心的环境卫生。所以，海洋之心里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而海洋之心位于后海大道2322号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前海洋之心为106640元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

海洋之心的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前海洋之心的房价是106640元/平米，地理位置在后海大道2322号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。