向南西苑问答

向南西苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、向南西苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买向南西苑之前一定要先看五证是否齐全。

向南西苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。向南西苑的配套完善，设施齐全，在向南西苑居住是十分安全便捷的。向南西苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断向南西苑开发商的实力，1要了解向南西苑开发商和项目土地情况；2、要看向南西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看向南西苑开发商以往的业绩；4、向南西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看向南西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看向南西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

向南西苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照向南西苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照向南西苑建筑面积来算的。向南西苑商品住房在销售时，购房者与向南西苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按向南西苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买向南西苑房屋条件包含：1、借款人要有向南西苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买向南西苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买向南西苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

向南西苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且向南西苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，向南西苑地处位置是非常好的。

向南西苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且向南西苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让向南西苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说向南西苑不容易贬值。

向南西苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对向南西苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对向南西苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在向南西苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

向南西苑目前是由自主物业为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在向南西苑规划有77户，容积率是3.5，非常适合客户居住，而且绿化率达23.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

向南西苑位置在(南山区)南新路1183号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前向南西苑的价位在65063元/平米，是塔楼,塔板结合建筑，物业类型属于住宅，未来向南西苑升值潜力，不可小视。