宝能城花园问答

深圳宝能城花园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买宝能城花园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买宝能城花园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

宝能城花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝能城花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝能城花园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断宝能城花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝能城花园区域自然环境评估；2、宝能城花园周边生活环境评估；3、宝能城花园建筑质量评估；4、宝能城花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝能城花园室内配套设施、设备评估；6、宝能城花园物业管理服务质量评估。

了解宝能城花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宝能城花园的售楼处地址是暂无资料。

宝能城花园位于留仙大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宝能城花园的房子出租需要注意：第一，对宝能城花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝能城花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝能城花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝能城花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝能城花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝能城花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝能城花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝能城花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断宝能城花园的劣势，首先看宝能城花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝能城花园的周边治安好不好；最后要看宝能城花园质量是否有问题等。所以建议在选购宝能城花园房屋之前，要对宝能城花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宝能城花园绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买宝能城花园，而目前该项目的均价为98500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是留仙大道。

宝能城花园由宝能城有限公司打造，有大地产开发商的加持，宝能城花园值得信赖，加上宝能城花园的物业是由深圳市宝能物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，宝能城花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。