福田路30号小区问答

福田路30号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福田路30号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福田路30号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福田路30号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福田路30号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福田路30号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福田路30号小区房地产权证，福田路30号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福田路30号小区房子还是不属于买房者所有。

判断福田路30号小区开发商的实力，1要了解福田路30号小区开发商和项目土地情况；2、要看福田路30号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福田路30号小区开发商以往的业绩；4、福田路30号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福田路30号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福田路30号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福田路30号小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福田路30号小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福田路30号小区买来自住是非常值得的。并且福田路30号小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福田路30号小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对福田路30号小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福田路30号小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福田路30号小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

福田路30号小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体福田路30号小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福田路30号小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

福田路30号小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福田路30号小区每栋楼直接的采光。因此，整个福田路30号小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福田路30号小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福田路30号小区整体上面通透性都非常好。

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