廊桥花园问答

廊桥花园物业服务是由深圳市皇城物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数550。深圳廊桥花园的停车位收费标准详细需要向深圳市皇城物业管理公司咨询。楼盘名地址位于皇岗路，可以过去详细咨询。

廊桥花园停车位有550，基本上能满足停车需求。另外，廊桥花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此廊桥花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有廊桥花园的物业快速协调。

廊桥花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与廊桥花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当廊桥花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该廊桥花园建筑面积加倍计算。

廊桥花园位于皇岗路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

廊桥花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对廊桥花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理廊桥花园房地产权证，廊桥花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，廊桥花园房子还是不属于买房者所有。

购买廊桥花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买廊桥花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购廊桥花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与廊桥花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明廊桥花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，廊桥花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：廊桥花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于廊桥花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看廊桥花园回款速度的要求。基本上来说，廊桥花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买廊桥花园房屋条件包含：1、借款人要有廊桥花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买廊桥花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买廊桥花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

廊桥花园是由专业的施工单位负责的，因此廊桥花园的施工质量是有保障的。并且廊桥花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，廊桥花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个廊桥花园的质量都是有保障的。

廊桥花园的容积率为小区3.07，环境质量也高，绿化率达到31.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有550，目前物业是由深圳市皇城物业管理公司管理，平均每个月物业费是3.8元/平米·月