发展兴苑问答

发展兴苑户型设计合理，采光好，适合居住。发展兴苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。发展兴苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

发展兴苑的优点挺多的，从价格上看发展兴苑性价比合理，还是很不错的。发展兴苑周边配套齐全，并且交通便捷。让发展兴苑的业主居家生活都十分方便。另外，发展兴苑以人为本的设计理念，也让发展兴苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

发展兴苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与发展兴苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当发展兴苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该发展兴苑建筑面积加倍计算。

首先，发展兴苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：发展兴苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于发展兴苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看发展兴苑回款速度的要求。基本上来说，发展兴苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买发展兴苑房屋条件包含：1、借款人要有发展兴苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买发展兴苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买发展兴苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

发展兴苑二手房交易注意事项有1、进行发展兴苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订发展兴苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明发展兴苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买发展兴苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

发展兴苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且发展兴苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让发展兴苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说发展兴苑不容易贬值。

发展兴苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体发展兴苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，发展兴苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

发展兴苑的房价是90000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且发展兴苑地处民田路1号，这里的区位优势也是比较明显，发展兴苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

发展兴苑位于民田路1号，经深业恒威房地产开发（深圳）有限公司开发的，同时与深圳市友银物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.85元/平米·月。