帝城雅苑问答

帝城雅苑为什么贵，帝城雅苑是由实力开发商帝城雅苑管理处开发建筑的楼盘，楼盘位于码头路，交通便利。物业公司帝城雅苑管理处服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

深圳帝城雅苑物业费是1.9元/平米·月，是由帝城雅苑管理处负责管理。帝城雅苑地址位于码头路，可以直接去咨询物业服务详细。

帝城雅苑房子值不值得买，首先要看帝城雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，帝城雅苑位于码头路。再查看帝城雅苑绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注帝城雅苑的未来发展空间怎么样。

帝城雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般帝城雅苑多层的公摊为5%-10%，帝城雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，帝城雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买帝城雅苑房子的情况来算一下。

了解帝城雅苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。帝城雅苑的售楼处地址是暂无资料。

帝城雅苑位于码头路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

帝城雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理帝城雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的帝城雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是帝城雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买帝城雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买帝城雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购帝城雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与帝城雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明帝城雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买帝城雅苑房屋条件包含：1、借款人要有帝城雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买帝城雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买帝城雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

帝城雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且帝城雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外帝城雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以帝城雅苑的规划是非常合理的。